常識(shí)庫(kù)引見(jiàn)一份房產(chǎn)出賣(mài)公約彌補(bǔ)和議

　　出售方（甲方）：______________購(gòu)置方（乙方）：______________甲方及乙方按照《中華群眾民主國(guó)公約法》及其余相關(guān)規(guī)則，為精確買(mǎi)、賣(mài)兩邊的權(quán)力負(fù)擔(dān)聯(lián)系，經(jīng)計(jì)劃普遍，于__年___月__日簽署商品房出賣(mài)公約（以次稱(chēng)該公約”），并承諾按照該公約之相關(guān)規(guī)則簽署本和議，以彌補(bǔ)該公約未盡善之局部，共通按照。

　　1.甲方按照《商品房出賣(mài)承諾證》第____號(hào)將在____城區(qū)____路____號(hào)的____單位____層____號(hào)的商品房（以次稱(chēng)該商品房”）出賣(mài)給乙方。

　　2.地盤(pán)運(yùn)用克日自____________起____________止。

　　3.該________之興辦資料及擺設(shè)以附錄________為規(guī)范。

　　4.甲、乙兩邊承諾按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款***付款。對(duì)繳費(fèi)日子及付款辦法，乙方必需莊重按照。

　　5.如乙方未能按照附錄____之規(guī)則克日依時(shí)托付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)劃直至付款之日止，乙方每天須按該公約第____條向甲方付出該公約所列出之滯納金。同聲甲方還不妨?xí)孓k法催乙方付款。如乙方過(guò)期七日仍未依時(shí)付出樓價(jià)欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方失約而作半途退房處置并有權(quán)中斷該公約及本和議。甲方不妨?xí)鎴?bào)告乙方廢除該公約及本和議，并報(bào)知_______市房土地資產(chǎn)處置構(gòu)造存案后另行出賣(mài)。乙方已付之樓價(jià)款由甲方按該公約第八條之規(guī)則扣除失約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時(shí)，補(bǔ)償甲方因轉(zhuǎn)售引致的丟失后，歸還乙方。轉(zhuǎn)售如有結(jié)余，則歸甲方一切。乙方已付樓價(jià)款不及以付出失約金及丟失補(bǔ)償時(shí)，甲方保持探求乙***令負(fù)擔(dān)之權(quán)力。

　　6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房托付運(yùn)用報(bào)告書(shū)之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的場(chǎng)所及辦法付訖樓價(jià)余款（若有）、滯納金（若有）及其余乙方在該公約及本和議下應(yīng)繳的金錢(qián)，并接收甲方交代鎖匙；要不甲方將有權(quán)按照本和議第5條收取滯納金及/或失約金并安置處置該商品房，乙方不得對(duì)此提出任何疑義。乙方并須向甲方控制因乙方過(guò)期收摟而引致的任何丟失及用度。收樓前如該商品房有未妥貼之處，乙方不得藉此中斷收樓。

　　7.乙方繳清本和議第6條的金錢(qián)后，應(yīng)即處置聆取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲目標(biāo)乙方交代鎖匙當(dāng)天即視為乙方本質(zhì)對(duì)該商品房收樓之日。如乙方于繳清該金錢(qián)后十天內(nèi)仍未處置該手續(xù)，視為乙方已本質(zhì)收樓。

　　8.在乙方本質(zhì)對(duì)該商品房收樓后如該商品房被他人占用或蒙受損毀或財(cái)產(chǎn)里面的擺設(shè)、辦法被妨害，概由乙方自行控制。

　　9.如遇下列特出因?yàn)椋追娇刹槐匕凑赵摴s所訂定之日子將該商品房托付乙方，并可改期托付該商品房予乙方運(yùn)用，而不必接受任何失約金及/或滯納金。

　　（1）人工不行抵擋的天然災(zāi)禍或其余事變；

　　（2）動(dòng)工進(jìn)程中遇到不許準(zhǔn)時(shí)處置的特殊艱巨及宏大本領(lǐng)題目；

　　（3）其余非甲方所能遏制的成分；

　　（4）承印商之耽擱；

　　（5）市當(dāng)局配系辦法及安置之耽擱；

　　（6）當(dāng)局部分推遲文獻(xiàn)之接受；

　　（7）圖紙之變動(dòng)；

　　（8）沒(méi)轍預(yù)示的不料事變；

　　（9）為實(shí)行其時(shí)當(dāng)局的規(guī)則而引致的耽擱；

　　（10）供水、供電部分未能準(zhǔn)時(shí)接通室表里的水力發(fā)電辦法。

　　甲方應(yīng)將改期因?yàn)橐詴?shū)面報(bào)告乙方，乙方不得提出疑義。如有特出須要或在不許預(yù)示的情景下，甲方須再度改期付出該商品房予乙方運(yùn)用，甲方則須出示承印商相關(guān)文獻(xiàn)及獲得相關(guān)當(dāng)局部分的接受，方可再度改期。

　　10.除甲方按照該公約或本和議之規(guī)則有權(quán)過(guò)期交房外，如甲方過(guò)期托付該商品房予乙方運(yùn)用，由該公約或本和議規(guī)則的克日或經(jīng)改期滿(mǎn)月之日起摯友付運(yùn)用日止，甲方須按該公約第_______條之規(guī)則向乙方付出該公約所列出的滯納金。但即使由該公約克日或依本和議第9條件經(jīng)改期后之日起第一百貨商店八十天后，甲方仍未能將該商品房托付乙方運(yùn)用的，即視為甲方失約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)片面面以書(shū)面提出廢除該公約及本和議，并報(bào)_______市房產(chǎn)處置構(gòu)造存案。甲方應(yīng)將乙方已付之十足金錢(qián)、上述滯納金及該公約第_______條文定的失約金在接獲乙方書(shū)面報(bào)告后三十天內(nèi)部退休付乙方（但乙方已付之狀師費(fèi)、公證費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)及乙方已向當(dāng)局交納的稅費(fèi)概不獲退回），但乙方將不得訴求其余補(bǔ)償。如乙方在三十天內(nèi)未以書(shū)面廢除該公約及本和議，則甲方每月應(yīng)照之上本領(lǐng)，付出滯納金予乙方。

　　11.甲方有權(quán)變動(dòng)該商品房之圖紙，如變動(dòng)后該商品房表面積不多于或不少于原出賣(mài)表面積之10%，乙方不得提出疑義，但該商品房售價(jià)則因表面積幾何而增減。如少于或多于原出賣(mài)表面積之10%，乙方可采用接收新表面積，而售價(jià)亦因表面積幾何而增減或在收到該商品房托付運(yùn)用報(bào)告書(shū)后七天內(nèi)以書(shū)面提出廢除該公約及本和議，甲方將在收到報(bào)告書(shū)后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)聲無(wú)息追還（但乙方已付之狀師費(fèi)、公證費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)及乙方已向當(dāng)局交納的稅費(fèi)概不獲退回），甲方亦不妨將該商品房另賣(mài)予旁人。相關(guān)該商品房興辦表面積、興辦安排、裝修規(guī)格以及擺設(shè)均以房產(chǎn)派司載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及籌備如有變動(dòng)，以相關(guān)部分接受之圖紙及籌備為規(guī)范，不復(fù)報(bào)告。乙方不行提出疑義。

　　12.《房產(chǎn)派司》詳列之表面積與出賣(mài)表面積有差異的，差異在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià)，勝過(guò)正負(fù)2%之局部，甲、乙兩邊該當(dāng)彼此返補(bǔ)。

　　13.甲方須按照該公約第六條件控制保修該商品房，但對(duì)因任何不行抗力或由乙方缺點(diǎn)或其余報(bào)酬因?yàn)樾纬傻钠茐幕蜃儞Q或在保修期滿(mǎn)后展示的題目概由乙方控制，甲方不負(fù)保修之負(fù)擔(dān)。如該商品房經(jīng)乙方裝竄改變?cè)瓲睿追揭嗖槐刎?fù)保修之負(fù)擔(dān)。